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Post by account_disabled on Dec 11, 2023 3:38:17 GMT
最新的官方数据显示,英国大型抵押贷款市场的复苏势头良好,并持续到2013年第三季度。抵押贷款人委员会(CML)的最新数据显示,预付了271亿购房贷款7 月至 9 月期间,为 2007 年底以来的最高季度数字。 首次购房者的贷款同比增长了三分之一,而买房出租贷款则增长了 36%。我们查看的最新数据显示,英国高价值抵押贷款市场正在强劲复苏。 首次购房者推动大型抵押贷款市场 尽管 9 月份的贷款略有下降,但根据 CML 的数据,英国的大型抵押贷款部门在过去一年中强劲增长。与 2012 年 9 月相比,2013 年 9 月首次购房者的贷款增长了 34%,而买房出租贷款则增长了 34%。 2013年第三季度比去年同期增长36%。 CML 总干事 Paul Smee 表示,9 月份贷款出现典型的季节性下降是预料之中的。 但市场看到同比和季度贷款明显增长,这表明市场正在继续复苏。 他表示,首次购房者是 2013 年上半年的主要推动力,但现在搬家和转按揭又显示出新的强劲势头,这使市场处于有利位置,可以在 2013 年最后几个月和新年继续保持势头。 2013年第三季度,向首次 脸书数据库 购房者发放了74,800笔贷款,价值104亿美元。首次购房者的典型收入倍数继续呈上升趋势,首次购房者的借款通常是其总收入的3.39倍。 而且,高价值抵押贷款客户越来越多地选择固定利率交易。Legal & General Mortgage Club 总监 Jeremy Duncombe 表示,2013 年固定利率产品出现复苏。8 月份所有购房和再抵押贷款中,86% 是通过固定利率抵押贷款交易进行的。相比之下,2012 年 8 月这一比例为 67%,2007 年 8 月房地产繁荣顶峰时为 77%。 他指出,固定产品受欢迎的部分原因是目前利率处于历史低位。2013年8月的平均利率为3.31%,而2012年和2007年同期分别为4.25%和5.86% 。ML数据显示,9月份预付了19亿买房出租贷款,与8月份持平。总体而言,2013 年第三季度的购房出租贷款有所增长,本季度发放的贷款为 43,900 笔,比第二季度增长 16%,比去年同期增长 36%。 近几个月来,买房出租和再抵押贷款都有所增加,这表明房东热衷于从其房产中提取股本以进行再投资。 伦敦抵押贷款顾问 Enness Private Clients 首席执行官艾雷·罗宾逊 (Islay Robinson) 表示:“市场上有一些出色的买房出租交易,许多客户正在利用这些低利率。无论是简单地降低借贷成本还是提取资本为了扩大他们的投资组合,有很多大型抵押贷款交易可供选择”。
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